房产纠纷

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  • 买受人不能以出卖人无权处分为由中止己方履行

    2021-08-25

    来源:人民法院报 | 作者:睢晓鹏 【案情】 王甲、王乙、王丙系三兄弟,共同共有房屋一套,李某知晓此情况。2019年8月12日,王甲与李某签订房屋买卖合同,约定将该房屋作价120万元...

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  • 房屋共有人的优先购买权之保护

    2021-08-17

    律师观点: 房屋共有人的优先购买权是基于共有人对房屋享有共同所有权,共有人的优先权保护优先于租赁人。 刘甲诉刘乙所有权纠纷案 刘甲与刘乙系亲兄弟关系,2000年两人共同出资...

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  • 无权处分共有房产致买卖合同解除时的损害赔偿

    2021-08-17

    律师观点: 夫妻一方以自己名义转让登记在自己名下的共有房屋,配偶明确表示不同意转让,经审理房屋买卖合同不存在违反法律规定合同无效情形的,合同应认定有效,但买受人要求...

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  • 一房数卖 -----如何确定权利保护顺位?

    2021-08-17

    律师观点:一房数卖纠纷案件时,如果数份合同均有效且买受人均要求履行合同的,一般应按照如下顺序确定权利保护顺位:已经办理房屋所有权变更登记的,优先于未办理房屋所有权...

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  • 不动产出卖人无权处分,买受人的善意,以一般通常的注意、无重大过失为标准。

    2021-08-17

    律师观点:买卖合同中,买受人的善意,以一般通常的注意、无重大过失为标准。 翟竞某等与秦海某等房屋买卖合同纠纷上诉案 不动产无权处分中善意的认定 【案情】 原告(上诉人):...

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  • 共有人擅自处分共有房产,买方善意、支付合理对价并完成过户的,买卖合同有效。

    2021-08-17

    律师观点:夫妻一方擅自处分共有房产,买方善意、支付合理对价并办理过户的,买卖合同有效。 王芳与第三方房屋买卖合同纠纷案 夫妻 一方偷偷卖房,买卖合同并不必然无效。 案例...

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  • 房屋买卖合同解除的,“团购费、茶水费”也应退还。

    2021-08-17

    律师观点:所谓团购费、茶水费一般也系开发商变相的房款组成部分,如购房合同无效或解除,团购费、茶水费也应退还。 周某与安徽某房地产开发公司等房屋买卖合同纠纷上诉案 团...

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    • 17条记录

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